كيفية عمل قوائم الإسكان في السويد وهل تستحق عبء الإنضمام إليها؟

شكراً لكم على متابعتنا

عربسون – اندماج: يعد وصول الوافد الجديد للسويد أمراً مهمًا بالنسبة له. في حين يعد العثور على مكان للسكن أحد أهم الأعباء التي يتحملها أيضاً. وتوفر قوائم السكن فرصة للحصول على مسكن جديد للإيجار. لكن هل تستحق هذه القوائم عناء الإنضمام لها؟ وهل سيكون بالإمكان الحصول على فرصة لإيجاد منزل للإيجار عبرها؟

قائمة انتظار الإسكان

يوجد العديد من قوائم الإسكان في السويد. والتي بدورها توفر فرصاً للحصول على منزل. وبالتالي كلما زادت مدة بقاء الفرد في طابور القائمة. ستتزايد فرصته بالحصول على نقاط إضافية تؤهله للحصول على سكن. بالإضافة لإعطائه الأولوية في ذلك.

مميزات الإيجار تحت قوائم السكن

بالإضافة للإيجار المحدد الذي تفرضه هذه القوائم. لكن بالإضافة لذلك عادة ما يأخذ المستأجرون فرصة البقاء في المنزل مدى الحياة. وذلك مقارنة بالإيجارات الخاصة والتي تخضع لرقابة صارمة. والتي بالغالب ما تكون مدة البقاء فيها محددة بمدة والتي قد يكون الحد الأقصى لها عامًا أو عامين.

تاريخ قوائم الإسكان

تم إنشاء قائمة الإنتظار الأولى في أوائل القرن العشرين. وتم توسيع النظام خلال الحرب العالمية الأولى. وذلك بسبب الإضطراب الذي حصل في سوق الإسكان. حيث أقرت الحكومة تشريعاً ينص على أن جميع البلديات التي يتجاوز عدد سكانها الـ5000 نسمة يتوجب عليها العمل بنظام الصف.

وكان الهدف منها هو زيادة أمن الأشخاص الذين لا يستطيعون شراء سكن. وذلك من خلال منحهم فرصة للحصول على مكان مستقر للعيش بأسعار ثابتة. وللأسف فإن ارتفاع عدد السكان مقارنة بالركود فيما يخص بناء المباني ذات الاسعار المعقولة أدى لنمو في مشكلة الإنتظار وطول مدته.

ماهي أنواع قوائم الإنتظار الموجودة في السويد؟

يتم عادة الاشراف على قوائم الإنتظار من قبل البلديات. كما يمكن للشركات الخاصة اعتماد قائمة انتظار مستقلة عن تلك التي تشرف عليها البلديات. والتي بدورها يجب أن توافق على شروط معينة بما في ذلك سقف محدد للإيجار.

وفي بعض الحالات يتم دفع رسوم سنوية لكي يحتفظ الفرد بمكانه على قائمة الإنتظار.ويجب أن يكون الشخص على دراية ببعض قوائم انتظار الإسكان المخصصة لمجموعات معينة. ويشمل ذلك الطلاب الشباب والمتقاعدين.

وللحصول على قوائم الإسكان الخاصة بمنطقتك. يمكنك البحث عن طريق الإنترنت والتحقق من موقع الويب الخاص بالبلدية التي يعيش بها.

المدة التي قد تستغرقها للحصول على شقة من خلال قوائم الإنتظار

يعتمد هذا بالغالب على مكانك تواجدك بالإضافة لنوع القائمة التي تنضم لها. وسيحدد ذلك بالتالي مستوى المنافسة لكل شقة.
وفي بعض الأماكن. سيكون الشخص مؤهلاً للحصول على شقة، حيث لن يكون ذلك بالأمر الصعب. لكن في المدن الكبيرة مثل العاصمة ستوكهولم قد تتجاوز مدة الإنتظار العشر سنوات للحصول على عقد مباشر. ولا يعني ذلك أن المدن ذات الكثافة السكانية المنخفضة تحتوي فرصاً أعلى للسكن. لكن الأمر يعتمد على اهتمام الناس بالعيش في هذه مناطق معينة. على سبيل المثال كان متوسط الانتظار في جزيرة جوتلاند 13 عاماً حتى صيف 2020.

كيف يمكنك زيادة فرصك للحصول على شقة من خلال قوائم الإنتظار؟

يمكن للفرد الحصول على نقاط بناءً على المدة التي قضاها في قائمة الإنتظار. مما يعني أن فرصتك ستزيد بزيادة نقاطك. ولذلك فكلما كنت مسرعاً في الإنضمام إلى قوائم انتظار متعددة، ستزيد بالتالي فرصك في الحصول على شقة.

ويمكنك أيضاً تعزيز فرصك من خلال الإنضمام لقوائم متعددة. أو أن تكون ذكياً فيما يخص القوائم التي تنضم لها. على سبيل المثال تعد قوائم انتظار ستوكهولم هي الأطول في السويد لذلك قد تكون فرصك أكبر إذا انضممت لقوائم البلديات المجاورة لستوكهولم.

وعلاوة على ذلك، فمن الضروري مراقبة المواقع بعناية وانتظام. لأنك بالتالي قد تحصل على شقة بسرعة. لكن فكرة أن تكون نشيطاً في الأوقات التي يقل فيها احتمال وجود منافسين قد تساعدك، مثل العطلة الصيفية.

ما هي الخيارات الأخرى؟

ما لم تكن مستعداً لشراء عقار في السويد، فستحتاج على الأرجح إلى التأجير درجة ثانية أو ما يسمى التأجير بالباطن. وهو إيجار يتم عن طريق استئجار شقة من شخص حصل على شقة من قائمة الإسكان. أو من شخص يمتلك بيت ويريد تأجيره.

هل يلزمك الإنضمام لقائمة الإنتظار؟

لا توجد إجابة صحيحة أو خاطئة فيما يخص هذا التساؤل. لأن ذلك يعتمد على العديد من العوامل مثل المدة التي تريد أن تقضيها في السويد. بالإضافة لما إذا كنت قادراً على شراء عقار أم لا. علاوة على طول أوقات الإنتظار في منطقتك.